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      職業化建設之總裁課堂|新形勢下的我們路在何方?

      • 2023-09-07
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      當前房地產行業現狀是什么?房地產市場的分化情況怎么樣?新形勢下的我們該做什么產品、如何去做?各業務口“精工、服務”的導向是什么?帶著這些疑問,契合公司職業化建設要求,總裁以“新形勢下的我們路在何方?”為主題開啟第一課,各部門、商業事業部、城市公司同步完成了學習。

      行業現狀方面,總裁從政策層面、市場層面、企業層面、項目層面以及制約目前房地產市場的兩把利劍-現房銷售與房產稅五個維度進行了全面分析。透過現狀看市場,目前房地產市場已逐步細分,各種紅利消失,一、二線城市將是主戰場,城市內板塊在分化,不會再有全面開花的情形;行業正在經歷大洗牌、大變革的分化,房企數量將大幅減少,行業集中度將顯著提升,行業容錯率在下降,地產開發價值觀回歸,以客戶需求為導向,重提產品主義的同時,行業利潤趨向于社會平均行業利潤水平;目前房地產企業由高速度發展向高質量發展轉變,掌握優質資源的國央企+專業能力優秀、穩健經營的民營企業將成為市場主流;在項目分化方面,板塊銷冠項目市占率占具絕對優勢,開發產品更加傾向于改善住宅,客戶的需求研究與創新能力成為制約產品定位的關鍵核心,同時在項目開發前期要明確土地、客戶、產品是否高度協同才能更好的做到“項目為王”。

       

       

      面對行業與市場分化的局面我們該怎么辦?做什么樣的產品?總裁進行了開放討論,同時根據今年公司提出“精工、服務”的戰略目標,結合近期以來在“精工、服務”戰略目標執行上出現的問題與疑惑,總裁從各個業務口的導向出發,做出了具體解答與要求。

      職業化建設是今年公司倡導的重心,體現在員工工作的態度、責任心、工作能力等方面,通過此次總裁課堂解答了很多員工近期內心的疑惑,也指明了接下來的工作方向?!熬?、服務”是干出來的,也希望各位同事充分發揮個人專業能力,助力公司戰略目標達成。



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